租客欠租金跑了怎么起诉对方
- 律师解析
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（一）收集证据要全面，除租赁合同、租金支付记录、催缴租金的聊天记录或短信外，若有房屋交接记录等能证明租赁情况的资料也一并收集。
（二）准备起诉状时，诉讼请求要明确具体的金额和计算方式，事实与理由部分要详细清晰。
（三）确定管辖法院时，若存在特殊情况，可咨询律师确认准确的管辖法院。
（四）前往法院立案时，确保材料完整，按法院要求填写相关表格。
（五）庭审中要冷静表达，对证据的说明要清晰易懂。
（六）申请强制执行时，配合法院提供对方的财产线索。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
案情回顾:
小何将房屋出租给小李，双方签订租赁合同。租赁期间，小李拖欠租金后失联。小何多次催缴无果，为维护自身权益，决定起诉小李。小何认为自己有充分证据证明租赁关系和欠租事实，小李则可能觉得自己有合理理由未支付租金，双方存在争议。
案情分析:
1、小何要起诉小李需先收集证据，如租赁合同、租金支付记录、催缴租金的聊天记录等，以此证明租赁关系及小李欠租事实。
2、小何应准备起诉状，写明原被告信息、诉讼请求（要求支付欠付租金、违约金等）、事实与理由。
3、确定管辖法院，一般为房屋所在地或被告住所地法院。小何携带起诉状、证据材料前往法院立案并缴纳诉讼费用。
4、立案后等待法院传票参加庭审，庭审中清晰阐述诉求和事实依据、出示证据。若小李经合法传唤未到庭，法院可缺席判决。
5、拿到生效判决后，若小李仍不履行，小何可向法院申请强制执行。
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