开发商建完楼跑路了业主怎么办
- 律师解析
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1.成立业主维权小组，推选代表，集中力量应对开发商跑路问题。
2.向当地房地产管理、建设局等部门反映情况，让政府介入监管，了解项目后续手续办理情况。
3.若房屋符合交付条件但有质量问题，委托专业机构检测，凭结果走法律途径让开发商担责。
4.因开发商跑路无法办房产证等，可起诉解除合同、返还房款及利息、赔偿损失，胜诉后通过法院执行开发商财产维权。
案情回顾:
小许等业主购买了某楼盘的房子。开发商在楼建成后却突然跑路，导致业主面临诸多问题。部分房屋虽已符合交付条件，但存在质量问题；还有一些业主无法办理房产证等手续。小许等业主对此十分焦急，不知如何维护自身权益，围绕是自行解决还是寻求政府及法律途径帮助产生了争议。
案情分析:
1、业主可以尽快成立业主维权小组并推选代表，集中力量和意见共同应对问题，还应到当地房地产管理部门、建设局等相关政府部门反映情况，寻求政府介入监管，查询项目后续手续能否继续办理。
2、若房屋有质量问题，可委托专业质量检测机构检测，依据结果通过法律途径要求开发商承担维修、赔偿等责任。若因开发商跑路无法办理房产证等手续，业主可向法院提起诉讼，要求解除购房合同、返还购房款及利息、赔偿损失等，胜诉后通过法院强制执行开发商财产实现权益。
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