没有按时交房算违约吗
- 律师解析
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（一）买房人在卖方未按时交房时，应先查看合同中关于交房时间和违约责任的具体约定。
若有明确赔偿标准，按约定要求卖方承担责任。
（二）若卖方逾期交房，买房人可书面催告卖方在合理期限内交房，并保留好催告证据。
（三）若逾期交房造成实际损失，如租房费用等，买房人要收集好相关费用凭证，以便后续要求赔偿。
（四）当逾期交房情况严重，达到合同约定解除条件时，买房人可依法解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息并承担违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
案情回顾:
小许与小胡签订房屋买卖合同，合同明确约定了交房时间。到了约定交房日期，小胡却未按时交房。小许要求小胡尽快交房并赔偿自己在外租房的费用，小胡则认为交房时间可适当延后，不同意赔偿租房费用，双方因此产生争议。
案情分析:
1、在房屋买卖合同中明确约定交房时间是重要条款，小胡未在约定时间交房，违反了合同约定，构成违约，应承担违约责任。
2、依据法律规定，当事人一方不履行合同义务应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。小许有权要求小胡继续履行交房义务，并赔偿因逾期交房造成的租房费用等损失。若逾期交房情况严重达到合同解除条件，小许还可解除合同，要求小胡返还已付购房款及利息并承担违约责任。
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