起诉房屋延期交付需要提供哪些证据
- 律师解析
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起诉房屋延期交付，需提供以下证据：
房屋买卖合同：
它明确了买卖双方权利义务，包含交房时间和违约责任等重要内容，是维权的基础。
交房通知与实际交房情况证明：
有书面交房通知可证明交房时间；
若房屋未达标，需照片、视频证明现状。
购房款支付凭证：
如银行转账记录、收据，证明购房者已履行付款义务。
延期交房损失证据：
像租房合同、租金支付凭证，可支持赔偿诉求。
收集这些证据能增加胜诉几率。
案情回顾:
小许与开发商签订房屋买卖合同，合同明确了交房时间和违约责任等条款。到了交房时间，开发商发出交房通知，小许却发现房屋未达交付标准。小许已按合同约定支付购房款，有银行转账记录和收据为证。因房屋延期交付，小许在外租房居住，有租房合同和租金支付凭证。小许认为开发商构成违约，遂起诉要求其承担违约责任并赔偿损失，双方因此产生争议。
案情分析:
1、房屋买卖合同是主张权利的基础依据，明确了买卖双方权利义务，包含交房时间、违约责任等关键条款，小许可据此要求开发商承担违约责任。
2、开发商发出的交房通知能证明其通知交房的时间，小许提供的照片、视频等证明房屋未达交付标准，可证明开发商未依约交付合格房屋。
3、购房款支付凭证能证明小许已依约履行付款义务，是其主张权利的前提。
4、因延期交房造成损失的证据，如租房合同和租金支付凭证，可支持小许要求开发商赔偿损失的诉求。
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