房屋买卖纠纷诉讼时效性是多久
- 律师解析
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（一）若权利人发现房屋买卖权益受损，应在三年内尽快向法院提起诉讼，避免错过诉讼时效。
（二）若在诉讼时效最后六个月遇到不可抗力等法定障碍，要留意时效中止情况，待障碍消除后满六个月时效期间届满。
（三）若出现权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情况，诉讼时效会中断，可重新计算时效，可利用此来保障自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
案情回顾:
小许将自己的房屋卖给小丽，签订合同后小丽支付了部分房款，小许交付了房屋。但之后小许却以小丽未付清全款为由，拒绝办理过户手续。小丽认为自己按约定支付了部分款项，小许应先办理过户。双方为此产生纠纷，小丽知晓权利受损后，未及时起诉。在纠纷发生近三年时，小丽因遭遇自然灾害被困，无法行使请求权，几个月后灾害解除。
案情分析:
1、一般情况下，房屋买卖纠纷诉讼时效为三年，自小丽知道权利受损害及义务人为小许之日起算。若正常无其他情况，三年诉讼时效届满小丽未起诉则可能丧失胜诉权。
2、在诉讼时效最后六个月内，小丽因自然灾害这一不可抗力无法行使请求权，诉讼时效中止。自灾害解除之日起满六个月，诉讼时效期间才届满。若期间小丽向小许提出履行请求或小许同意履行义务等，诉讼时效会中断，期间重新计算。
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