买房销售欺诈如何维权
- 律师解析
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遭遇买房销售欺诈，可按以下方式维权：
一是收集证据，如合同、宣传资料等，证明销售欺诈，像虚假承诺配套设施、面积等。
二是与开发商协商，要求其担责，如退款、赔偿损失。
三是协商无果，向房地产主管部门、消协投诉，请求调解。
四是可向法院起诉，若属经营者欺诈，可要求三倍赔偿，不足五百元按五百元算，法院会依法判决。
案情回顾:
小许打算购买一套住房，与某开发商签订了购房合同。购房时，销售人员承诺房屋周边会配套建设大型商场和幼儿园。然而交房后，小许发现周边根本没有建设这些配套设施。小许认为开发商存在欺诈行为，要求退款并赔偿损失，与开发商协商无果，小许遂陷入维权困境。
案情分析:
1、小许可收集购房合同、宣传资料、与销售人员的聊天记录、录音等证据，证明开发商存在虚假承诺等欺诈行为。
2、小许有权与开发商协商，要求其承担违约责任，如退款、赔偿损失等。若协商不成，小许可向房地产主管部门、消费者协会等相关机构投诉，请求介入调解。
3、若以上途径均无法解决问题，小许可依据法律规定，向人民法院提起诉讼。若法院认定开发商欺诈，小许有权要求增加赔偿所受损失，金额为购房款的三倍；增加赔偿金额不足五百元的，为五百元。法院会根据证据和事实依法作出判决。
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