开发商卷款跑路如何追责银行
- 律师解析
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（一）当银行在资金监管上有过错，未按规定对预售资金有效监管致资金被违规挪用，购房者可向银保监会等监管部门投诉，促使其对银行监管失职行为调查处理。
（二）购房者可提起民事诉讼，以银行违反资金监管义务致自身损失为由，要求银行担责，同时要收集资金监管协议、银行违规操作证据等。
（三）若银行与开发商存在恶意串通等违法违规行为，购房者应及时向公安机关报案，通过刑事诉讼程序追究相关人员刑事责任以维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
此条适用于银行违反资金监管协议义务的情况，购房者可据此要求银行承担相应赔偿责任。
案情回顾:
小许等购房者购买了某楼盘房屋，向开发商支付了购房款。然而开发商卷款跑路，导致楼盘烂尾。小许认为银行在资金监管方面存在问题，怀疑银行未按规定对预售资金进行有效监管，使得开发商能够违规挪用资金。小许等购房者遂与银行就责任承担问题产生争议。
案情分析:
1、若银行在资金监管上存在过错，像未按规定对预售资金有效监管致资金被违规挪用，购房者可向银保监会等监管部门投诉，要求对银行监管失职行为调查处理。
2、购房者也能提起民事诉讼，以银行违反资金监管义务致其损失为由，要求银行承担相应赔偿责任，此时需收集资金监管协议、银行违规操作等相关证据。
3、若银行与开发商存在恶意串通等违法违规行为，购房者要及时向公安机关报案，通过刑事诉讼程序追究相关人员刑事责任以维护自身权益。
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