欠付租金违约金最高支持多少
- 律师解析
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1.欠付租金违约金数额可由双方约定，但不能比违约损失高太多。
通常，若违约金超损失的30%，就会被认定过高。
2.实际损失一般指欠租带来的利息损失等。
若违约金过高，违约方可请求法院或仲裁机构降低；
若过低，守约方可请求增加。
3.欠付租金违约金无固定最高额，法院或仲裁机构会结合实际损失和具体案情，判断是否需调整。
案情回顾:
小许将房屋出租给小李，双方签订租赁合同，约定若小李欠付租金，需按每日租金的5倍支付违约金。租赁期间，小李因资金周转问题，欠付租金2个月。小许要求小李按约定支付违约金，小李认为违约金过高，双方为此产生争议，小许遂诉至法院。
案情分析:
1、根据法律规定，欠付租金违约金数额由当事人约定，但不得过分高于违约造成的损失。本案中，小李欠付租金给小许造成的实际损失可能主要是利息损失。
2、若小许主张的违约金数额超过造成损失的百分之三十，一般可认定为“过分高于造成的损失”。此时，小李作为违约方可以请求法院予以适当减少。最终违约金数额需结合实际损失及具体案件情况，由法院综合判定是否过高并进行调整。
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