门市房违约交房怎么维权
- 律师解析
-
1.查看购房合同，其中通常约定了开发商逾期交房的违约责任与违约金计算方式，可据此要求其担责付违约金；
若开发商拒绝，发书面催告函，要求限期交房并担责。
2.催告后三个月内仍未交房，购房者可解除合同，要求返还房款与利息，并让开发商担责。
3.先与开发商协商，协商无果就收集购房合同、付款凭证、催告函等证据，向法院起诉维权。
案情回顾:
小许购买了一套门市房，合同约定了交房时间，但开发商逾期未交房。小许查看购房合同，发现其中约定了开发商逾期交房的违约责任和违约金计算方式，便要求开发商承担责任支付违约金，然而开发商拒绝。小许随后发书面催告函，要求开发商在合理期限内交房并担责，可催告后三个月开发商仍未交房，小许欲解除合同，与开发商协商也未达成一致。
案情分析:
1、根据相关法律规定，购房合同中约定了开发商逾期交房的违约责任，小许有权据此要求开发商承担违约责任并支付违约金。
2、小许发书面催告函后，开发商在三个月内仍未交房，小许依法有权解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，承担违约责任。
3、当协商解决不成时，小许收集购房合同、付款凭证、催告函等相关证据向法院提起诉讼，通过司法途径维护自己的合法权益是合理合法的。
0
问题没解答? 125519人选择咨询律师
门市房违约交房怎么维权
一键咨询
门市租房合同违约怎么算？
门市租房合同的违约金一般是根据租房合同的内容进行规定的，如果没有按照租房合同的规定进行义务的履行，需要赔付对方相应的违约金，违约金的规定不能过高或者过低，如果过高可以申请变更。
10w+浏览
房产纠纷门市房违约交房怎么维权
10w+浏览2024-08-19
厦门市延期交房的违约金怎么算
关于逾期交付房产之违约金的具体计算方式，可根据已支付的总房价数额乘以同期银行贷款利率并加上超期时间进行计算。若在购房者与房地产开发商签署的房屋销售协议或合同中有明确约定逾期交付房产违约金的条款，则可直接依照合同中的约定金额来进行核算。
10w+浏览
房产纠纷门市违约金
10w+浏览2024-10-26
厦门交房违约如何维权
10w+浏览2024-08-25
租赁门市违约金
10w+浏览2024-11-11
门市租赁合同违约
10w+浏览2024-10-09
