厦门市延期交房的违约金怎么算

最新修订 | 2024-05-27
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5442人
专家导读 关于逾期交付房产之违约金的具体计算方式,可根据已支付的总房价数额乘以同期银行贷款利率并加上超期时间进行计算。若在购房者与房地产开发商签署的房屋销售协议或合同中有明确约定逾期交付房产违约金的条款,则可直接依照合同中的约定金额来进行核算。
厦门市延期交房的违约金怎么算

一、厦门市延期交房违约金怎么算

关于逾期交付房产之违约金的具体计算方式,可根据已支付的总房价数额乘以同期银行贷款利率并加上超期时间进行计算。

若在购房者与房地产开发商签署的房屋销售协议或合同中有明确约定逾期交付房产违约金的条款,则可直接依照合同中的约定金额来进行核算。

民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、房子延期交房违约金怎么算

在房地产买卖过程中,如果延期交房逾期交房违约金一般是按日计算的,具体怎么算就看合同中是否有明确约定。

有约定的就按约定处理,没有约定的,可以按照交房期间同地段同类房屋的租金标准来确定。

当然,就违约金的具体金额,双方也可以协商确定。

《最高人民《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“厦门市延期交房的违约金怎么算”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文2.6k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6747位律师在线平均3分钟响应99%好评
厦门市延期交房的违约金怎么算
一键咨询
  • 130****7143用户4分钟前提交了咨询
    172****3636用户3分钟前提交了咨询
    174****0587用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    166****7240用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    174****0413用户2分钟前提交了咨询
    141****6501用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    162****4620用户2分钟前提交了咨询
  • 168****0041用户2分钟前提交了咨询
    152****2574用户3分钟前提交了咨询
    151****4546用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    145****6765用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    147****3171用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    138****5131用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    175****8887用户4分钟前提交了咨询
    154****3811用户2分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
厦门市征地报批程序
1、发布征地预告(书面告知,2、组织征地听证 3、现状调查确认,征地预告后,由征地单位或受委托的征地事务机构组织人员进场核实地类、清点地上附着物,被征地单位及个人负责指认地上附着物归属 4、办理征地报批。
10w+浏览
征地拆迁
厦门市厦门市同安区保障性房租金是多少
[律师回复] 关于廉租房是否可以装修问题,根据国家和省市有关文件规定,廉租房在分配前已进行了简单的装修,具备基本入住条件。廉租对象分配到廉租房以后,原则上不得再次进行装修。如廉租对象根据生活需要确需进行装修的,必须征得廉租房产权单位同意方可进行。退出廉租房时,个人装修部分不作任何补偿,且廉租对象不得因此损毁个人装修部分。 廉租房装修标准 厨房砌筑操作台长2米、宽50公分、高80公分。粘贴砖50公分,颜色为白色;室内铺设地板砖大小为60公分×60公分,颜色为米;居民安装窗帘必须用粘贴式挂钩安装窗帘;阳台隔断门须用塑窗型材料,颜色为白色;安装护棂须为不锈钢护棂,样式和一层护棂一样;居民安装的空调搬家时可以移走。 不按照上述要求砌筑、安装、铺设的设备设施,一律拆除,并处以500元罚款。廉租房业主对承租房屋不承租后,以上所述装修物品不准私自拆除和随意破坏,否则在制约金中扣除。 廉租房政策廉租对象的资格年审问题 关于廉租对象的资格年审问题,分配廉租住房的保障对象实行资格年审制度。 在年审时仍符合廉租条件的,可以续租;不符合条件的,分3种情况处理: 第一,符合公租房条件的,按公租房租金标准租赁; 第二,不再符合保障条件(依据公租房条件)且家庭无其他住房的,可以按市场租金租赁; 第三,不再符合保障条件且家庭有其他住房的,必须退出廉租住房。 关于哪些情况需要退出廉租住房及保障问题。 第一,因本人家庭的人口、收入或住房发生变化,而不再符合廉租住房的; 第二,因廉租对象未按规定使用廉租住房(包括出租、转借他人等)、未按规定缴纳租费等。 关于廉租房是否没有产权证问题。 目前,我市分配的廉租住房是以租赁方式由保障对象承租,属于租赁关系,没有产权证。
快速解决“土地房产”问题
当前6747位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
厦门市工资支付条例
为规范企业工资支付行为,维护劳动者取得劳动报酬的合法权益,根据《中华人民共和国劳动法》及有关法律、法规的规定,结合本市实际,制定本条例。本市行政区域内的企业、个体经济组织和与之形成劳动关系的劳动者,适用本条例。
10w+浏览
劳动纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6747 位律师在线,高效解决问题
厦门市交通违章当事人去哪里处理
厦门市交通违章,可以去违章地区所属的公安机关交通管理部门处理。无论是缴纳罚款、扣押车辆、申诉、申请复议还是出具事故责任报告、联系协商赔偿事宜都应当通过辖区内的公安机关进行处理。
10w+浏览
交通事故
我是厦门市的一名普通司机,前几天我因为违章,现在汽车被交警队扣留,我想问以下,厦门市机动车辆违章处理办法是什么?
[律师回复] 您好,以下市厦门市机动车辆违章处理的办法
各类车辆违法处理程序
一、处理流程
(一)小车、客货车等汽车类机动车
处理违法行为,当事人须携带驾驶证(扣留驾驶证的须提供身份证)、行驶证、机动车交通事故责任强制保险单、原件、复印件及民警现场开具的行政强制措施凭证或违法通知书到窗口取号依序处理。
备注:新车未挂牌的须提供身份证、车辆登记证、购车发票(另进口车辆需出示货物进口证明书及商检单)、机动车交通责任强制保险单、及民警现场开具的行政强制措施凭证或违法通知书到窗口取号依序处理。
缴款。凭窗口工作人员开具的处罚决定书到厦门市工商银行、农业银行、光大银行、建设银行、商业银行、邮政储蓄银行、厦门市商业银行等各网点缴纳罚款。
取车。凭缴纳罚款单据到处理窗口领取放车凭证,领取放车凭证单后到暂扣车辆停车场领取。
(二)摩托车、电动摩托车等非汽车类机动车
处理违法行为,当事人需携带驾驶证(扣留驾驶证的须提供身份证)、行驶证(无牌的须提供合格证)、摩托车须出具交通事故责任强制保险单、原件、复印件及民警现场开具的行政强制措施凭证或违法通知书到窗口领取依序处理。
(三)电动自行车、电动三轮自行车等非机动车
处理违法行为,当事人须携带身份证、行驶证(无牌的须提供合格证、购车发票),以上手续的原件、复印件及民警现场开具的行政强制措施凭证或违法通知书到窗口取号依序处理。
二、手续准备
(一)现场处罚类违法处理
汽车类:违法行为当事人须携带身份证、驾驶证、行驶证、机动车交通事故责任强制保险单,营运车辆驾驶员须加提供从业资格证,持以上手续的原件、复印件及民警现场开具的行政强制措施凭证或违法通知书到窗口取号依序处理。
新车未挂牌的须提供身份证、车辆合格证、购车发票(另进口车辆需出示货物进口证明书及商检单)、机动车交通责任强制保险单及民警现场开具的行政强制措施凭证或违法通知书到窗口取号依序处理。
摩托车类:违法当事人须携带身份证、驾驶证、行驶证、(无牌的须提供合格证、购车发票)、交通事故责任强制保险单,以上手续的原件、复印件及民警现场开具的行政强制措施凭证或违法通知书到窗口取号依序处理。
电动车类、四轮车电瓶车类:违法当事人须携带身份证、驾驶证、行驶证、(无牌的须提供合格证、购车发票)、以上手续的原件、复印件及民警现场开具的行政强制措施凭证或违法通知书到窗口取号依序处理。
(二)监控处罚等非现场处罚类违法处理
货运性质的车辆须提供身份证、驾驶证、行驶证、道路运输资格证(从业资格证)、单位证明,以上手续的原件、复印件到窗口取号依序处理。
客运车辆须提供身份证、驾驶证、行驶证、上岗资格证明、单位证明,以上手续的原件、复印件到窗口取号依序处理。
校车须提供身份证、驾驶证(取得校车驾驶资格证)、行驶证、单位证明、以上手续的原件、复印件到窗口取号依序处理。
链接
各交警大队及互联网交通安全综合服务管理平台提供车驾管服务一览表
序号
单位名称
办公地址
可以办理的车管业务
可以办理的驾管业务
1
交警特勤机动大队
思明区东浦路26号
对符合六年内免检条件的机动车核发检验合格标志
驾驶证换证、补证,信息变更备案,提交身体条件证明
2
思明交警大队
思明区龙虎山路97号
对符合六年内免检条件的机动车核发检验合格标志,核发校车标牌,变更联系方式(自助机)
驾驶证定期审验,信息变更备案,提交身体条件证明
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
厦门市准生证怎么办理?
如果夫妻双方均没有生育过的,怀孕后即可持身份证、结婚证到一方户籍地或现居住地村(居)进行登记,自主安排生育,无需申办一孩生育服务证。此外,原来由县(市、区)卫生计生部门办理的群众再生育审批,现在可委托乡镇(街道)办理,具体办法由各设区市卫生计生行政部门自行制定,报省卫生计生委备案即可。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
6747 位律师在线,高效解决问题
厦门市工伤待遇如何算?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着厦门市工伤待遇如何算?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
工伤赔偿
厦门市工伤赔偿标准?
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, (一)治(医)疗费。 治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的,从工伤保险基金支付。工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准,由劳动保障行政部门会同卫生行政部门、药品监督管理部门等部门规定。 (二)住院伙食补助费。 受害人确有必要到外地治疗,由于客观原因不能住院,对受害人本人及其陪护人员实际发生的住宿费和伙食费的合理部分应予赔偿。 (三)外地就医交通费、食宿费。 由医生到受害人处出诊的,如果出诊的交通费已经纳入医疗费中,那么,受害人从医疗费中得到赔偿,无需再纳入交通费中。如果并未计入出诊费中,而是由受害人另行支付,则该支出应按交通费予以赔偿。 (四)康复治疗费。 工伤职工已经评定伤残等级并经劳动能力鉴定委员会确认需要生活护理的,从工伤保险基金按月支付生活护理费。 (五)辅助器具费。 工伤职工因日常生活或者就业需要,经劳动能力鉴定委员会确认,可以安装假肢、矫形器、假眼、假牙和配置轮椅等辅助器具,所需费用按照国家规定的标准从工伤保险基金支付。
快速解决“工伤赔偿”问题
当前6747位律师在线
立即咨询
请问厦门市的社保卡在龙岩市的社保卡可以在厦门使用吗?
[律师回复] 看病是不可以的,但是里面的钱可以给家人(仅限父母,配偶,子女)买药以及自费部分缴款使用(各个地方规定不一样的)。
办理社保卡的流程是:  
1、一般进入企业或单位,都会给每位员工办理社保,如果单位已缴纳了社保,单位会为劳动者一并办理社保卡,当然,个人去银行办理也可以。在此分本地和异地2种。像大学毕业生,进入一家单位,有的档案和户口都一并迁移过来有的是档案迁过来了,户口还在自己的家里还有的是2个都未迁过来。  
2、本地户口的只需要身份证,户口不在本地的,就近去一家照相馆,可以出具相片回执单,只要说是办理社保就可以了,15元份,当即取另加5元。  
3、以银行为例,周六下午4点之前还是正常上班的,周末银行不工作。带着个人身份证和办理社保的相片回执单,填写办理业务单和社保卡办理申请单,都有模板的,不会填或不懂得可以问大堂经理及相关工作人员。  
4、一个月之后就可以去办理点取回来,到时候也会有手机短信通知,让去银行取回社保卡,取卡的时候,工作人员会要求设置2个密码,一个是你的医保卡密码,就是你去药店买药刷卡,或医院报销需输入密码,里面是有钱的。另一个密码就相当于银行卡,可以存取钱,里面含有养老金退休金的。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 厦门市延期交房的违约金怎么算