房屋买卖纠纷有哪些解决途径
- 律师解析
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（一）协商：
买卖双方就房屋买卖争议问题直接沟通交流，自行达成一致的解决方案，此方式省时省力且成本低。
（二）调解：
当协商不成时，可寻求房地产管理部门、消费者协会等第三方介入，由第三方促使双方达成和解协议。
（三）仲裁或诉讼：
若协商和调解都无法解决纠纷，有仲裁条款或事后达成仲裁协议的，将纠纷提交仲裁机构，仲裁结果一裁终局；
没有仲裁约定的，当事人可向人民法院提起诉讼，法院依据事实和法律判决，对一审判决不服可上诉，二审判决为终审判决。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
案情回顾:
小许与小李签订房屋买卖合同，小许按约支付定金后，小李却以各种理由拒绝办理过户手续。小许要求双倍返还定金，小李认为自己无需返还。双方就定金返还及过户问题产生争议，协商时未能达成一致解决方案。
案情分析:
1、在此次房屋买卖纠纷中，小许和小李首先尝试了协商，但未取得成果。根据法律规定，协商是解决纠纷的首选方式，具有省时省力成本低的优点，不过本案中双方分歧较大，协商未能成功。
2、若协商不成，他们可以申请调解，找房地产管理部门、消费者协会等第三方介入，促使双方达成和解协议。若调解也无法解决问题，因不确定双方合同中是否有仲裁条款或事后达成仲裁协议，若有可提交仲裁机构，仲裁一裁终局；若没有，小许可向人民法院提起诉讼，法院会依据事实和法律作出判决，若对一审判决不服还可上诉，二审判决为终审判决。
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