商铺售后返租官司怎么打
- 律师解析
-
打商铺售后返租官司，按以下步骤：
1.收集证据，像买卖合同、返租协议等，这些能证明双方责任和对方违约情况。
2.确定被告，通常是开发商或承诺返租的一方，要掌握其准确信息。
3.写起诉状，写清原被告信息、诉求（如解约、退款、支付违约金）和理由。
4.向有管辖权的法院交材料，法院受理后缴费。
5.庭审时按程序陈述、举证等，不熟悉程序可请律师维权。
案情回顾:
小许购买了一间商铺，与开发商签订了买卖合同和返租协议。然而，开发商未按返租协议支付租金。小许收集了买卖合同、返租协议、付款凭证、租金支付记录等证据，将开发商列为被告，撰写起诉状，请求解除合同、返还购房款并支付违约金，随后向有管辖权的法院提交材料，法院受理并通知其缴纳诉讼费。庭审时，双方就开发商是否违约展开激烈辩论。
案情分析:
1、小许收集的买卖合同、返租协议等证据，能清晰证明双方的权利义务关系以及开发商违约未支付租金的事实，为其诉讼请求提供了有力支撑。
2、小许将开发商列为被告，明确了责任主体，符合法律规定。其提出的解除合同、返还购房款和支付违约金等诉讼请求，是基于开发商的违约行为，具有合理性和合法性。在庭审中遵循法庭程序表达主张、反驳对方观点，是维护自身权益的正确方式，若自身不熟悉法律程序，聘请专业律师代理也是保障权益的有效途径。
0
问题没解答? 125458人选择咨询律师
商铺售后返租官司怎么打
一键咨询
商铺返租官司怎么打
购房后遇质量问题，应对策略如下：首推与开发商协商解决，尤其针对结构性严重瑕疵，有权要求退房。若入住后问题持续严重，影响正常生活，可依法提起退房诉求。对于非结构性普通质量问题，应在保修期内申请开发商维修。务必确保问题报告及时，处于保修有效期内，以保障自身权益。
10w+浏览
房产纠纷商铺售后返租官司怎么打
1w浏览2025-06-09
商铺售后返租官司怎么打
10w+浏览2024-09-21
业主商铺不返租官司能打赢吗
商铺不返租，官司不能打赢。理由是依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。以下是关于商铺不返租官司能打赢吗的问题的相关内容，希望对您有所帮助。
10w+浏览
房产纠纷商铺售后返租谁管
商铺返租是房地产行业中开发商细分大型商业项目并出售给个体投资者，再与投资者签订返租合约的行为。该行为由房管部门和住房建设部监管，违法可向公安机关举报。返租合约确保商铺由开发商统一运营，并按期支付固定租金给投资者。
1w浏览2024-09-13
商铺返租打官司怎么打
10w+浏览2024-07-21
售后返租的商铺不返租金能退铺吗
购买了返租式商铺的投资者有权利要求解除该项投资关系。所谓商铺返租，实际上是由房地产开发商将一个完整的商业地产项目分割为若干个规模较小的独立产权物业单位，向投资者颁发所有权证书并与其签署返租协议的过程。
1w浏览2024-04-26
商铺返租打官司怎么打
10w+浏览2024-07-21
售后返租的商铺不返租金能退铺吗
1w浏览2025-05-17
商铺售后返租能打行政官司吗
10w+浏览2024-08-13
商铺售后返租的商铺合法吗
商铺返租模式，即将商业地产细分产权售予小业主后，与其签订返租合约，承诺由开发商统一经营并在约定期限内支付稳定租金。然而，此模式并不符合现行法律法规，存在法律风险。小业主在参与时，应谨慎评估，避免陷入不必要的纠纷。
1w浏览2024-05-17
怎么打商铺返租官司
10w+浏览2024-07-26
