售楼部一房两卖如何维权
- 律师解析
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（一）遭遇售楼部一房两卖时，要及时收集各类证据，像购房合同能证明买卖关系，付款凭证可证实已支付房款，沟通记录能反映与售楼部的交流情况，以此证明与售楼部存在购房关系及对方一房两卖事实。
（二）若房屋未过户，可要求开发商按合同约定继续履行，交付房屋。
若房屋已过户给他人无法取得，可解除购房合同，让开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能主张不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（三）可先尝试和售楼部协商解决问题，若协商无果，向房地产管理部门投诉，或直接向法院提起诉讼来维权。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
案情回顾:
小许与某售楼部签订购房合同，并支付了购房款。后来小许发现该售楼部又将此房卖给了小胡，且已办理过户手续。小许认为售楼部违约，应给自己相应赔偿，售楼部却认为小许可另选其他房源，双方因此产生争议。小许决定维权。
案情分析:
1、小许收集了购房合同、付款凭证等证据，能够证明其与售楼部存在购房关系以及售楼部一房两卖的事实，符合维权的证据收集要求。
2、由于房屋已过户给小胡，小许无法取得该房屋，其可解除购房合同，并要求售楼部返还已付购房款及利息、赔偿损失，同时还可主张不超过已付购房款一倍的赔偿责任。小许可先与售楼部协商，协商不成可向房地产管理部门投诉或向人民法院提起诉讼维护自身权益。
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