开发商欺诈要售后返租购房者如何应对
- 律师解析
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1.收集证据。
把合同、宣传资料、聊天记录、付款凭证等都留存好，这些能证明开发商欺诈和双方约定。
2.协商解决。
证据充足时，和开发商谈，要求解除合同、退款并赔偿损失。
3.投诉维权。
协商不成，向房地产主管部门、消协等投诉，等相关部门介入调查。
4.法律途径。
可向法院起诉，若能证明欺诈，可撤销合同，开发商需返还房款和利息，还可能承担不超已付房款一倍的赔偿。
案情回顾:
小许与某开发商签订购房合同，开发商宣传售后返租政策吸引小许。小许依约付款后，却未按约定收到返租款项。小许认为开发商存在欺诈行为，要求解除合同、退还房款并赔偿损失，但开发商拒绝协商。小许遂陷入维权困境。
案情分析:
1、小许可收集合同、宣传资料、聊天记录、付款凭证等证据，以证明开发商存在欺诈行为及双方约定内容。
2、若证据充分，小许可先尝试与开发商再次协商，若协商无果，可向房地产主管部门、消费者协会等相关部门投诉，借助行政力量促使开发商解决问题。
3、若上述途径均无法解决，小许可向法院提起诉讼。若能证明开发商欺诈，小许有权请求撤销合同。合同撤销后，开发商应返还小许已付购房款及利息，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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