欺诈卖房案件中受害者如何维权
- 律师解析
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欺诈卖房案件中，受害者维权方式如下：
一是收集证据，如购房合同、付款凭证、聊天记录、录音等，用以证明卖方欺诈。
二是与卖方协商，要求解除合同、退还房款并赔偿损失。
三是协商不成，向消协、房地产主管部门投诉，请求调解。
四是走法律途径，向法院诉讼撤销合同，要求返还房款、利息并赔偿，符合条件可要求惩罚性赔偿。
五是若欺诈涉犯罪，向公安机关报案追究卖方刑责。
案情回顾:
小许从卖家小李处购买房屋，支付房款后发现小李存在欺诈行为，所售房屋存在诸多未提前告知的问题。小许要求小李解除合同、退还房款并赔偿损失，小李拒绝协商。小许认为自己权益受损，双方因此产生争议。
案情分析:
1、小许可收集购房合同、付款凭证、聊天记录、录音等能证明小李欺诈行为的材料，这些证据对后续维权很关键。
2、小许已与小李协商但无果，此时他可向消费者协会、房地产主管部门等相关机构投诉，请求调解处理。
3、若调解仍无法解决问题，小许可通过法律途径，向法院提起诉讼，以重大误解、欺诈为由请求撤销合同，要求小李返还已付购房款及利息、赔偿损失。若符合惩罚性赔偿条件，还可要求小李承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
4、若小李的欺诈行为涉嫌犯罪，小许可向公安机关报案，依法追究其刑事责任。
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