定金充当房款的这种定金能退回吗
- 律师解析
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1.支付定金一方按约履行，定金可抵作房款，交易完成定金转为价款。
2.支付方违约不履约，无权要求返还定金。
3.收受方违约不履约，需双倍返还定金。
如房屋买卖，购房者付定金后卖方拒售，购房者可要求双倍返还。
定金能否退回，取决于哪方违约，按定金罚则处理。
案情回顾:
小许欲购买小丽的房屋，双方约定小许支付定金，待交易完成定金抵作房款。小许依约支付了定金，然而小丽却因自身原因拒绝卖房。小许要求小丽退回定金，小丽认为定金不应退回，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，若支付定金一方按约履行义务，定金可充当房款，交易完成定金抵作价款；若支付方违约不履行约定义务，无权请求返还定金。本案中小许按约定支付了定金，履行了自身义务。
2、若收受定金一方不履行约定义务，应当双倍返还定金。小丽作为收受定金的一方，拒绝卖房属于不履行约定义务的情况，所以小许有权要求小丽双倍返还定金。
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