开发商欺诈怎么维权
- 律师解析
-
1.收集证据：
购房者遭遇开发商欺诈，要收集购房合同、宣传资料、聊天记录、付款凭证等，证明开发商欺诈行为，如虚假宣传房屋面积、质量。
2.协商解决：
能协商的话，直接与开发商沟通，要求其担责，如退款、赔偿损失。
3.投诉调解：
协商不成，可向房地产管理部门、消协投诉，请求行政调解。
4.仲裁诉讼：
按合同约定，可申请仲裁；
未约定则起诉，注意诉讼时效，及时维权。
案情回顾:
小许购买了一处房产，开发商宣传房屋面积为120平方米，且房屋质量上乘。但小许入住后发现，实际房屋面积只有110平方米，房屋还存在墙面渗水等质量问题。小许认为开发商存在欺诈行为，要求退款并赔偿损失。双方协商无果，小许遂向相关部门寻求解决办法。
案情分析:
1、小许可收集购房合同、宣传资料、付款凭证等证据，证明开发商虚假宣传房屋面积和质量的欺诈行为。
2、小许与开发商协商未能解决问题，可向房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，请求行政调解。
3、若购房合同约定了仲裁条款，小许可向仲裁机构申请仲裁，并提交仲裁协议和相关证据。若未约定仲裁，小许可向人民法院提起诉讼，请求撤销合同、返还购房款并赔偿损失，同时要注意及时主张权利，避免超过诉讼时效。
0
问题没解答? 125488人选择咨询律师
开发商欺诈怎么维权
一键咨询
