预售合同会换成正式合同吗
- 律师解析
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（一）在预售合同签订后，购房者要仔细阅读合同条款，确保对房屋基本信息、价款、交付时间等关键内容的约定清晰明确，若有模糊之处及时与开发商沟通并补充协议。
（二）关注房屋建设进度，当房屋接近建成可能满足交付条件时，主动与开发商沟通是否会签订正式合同，了解相关情况。
（三）若开发商提出签订正式合同，认真对比预售合同与正式合同的差异，重点查看双方权利义务是否有变化，特别是违约责任等条款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
案情回顾:
小许与某开发商签订了房屋预售合同，合同对房屋基本信息、价款、交付时间等进行了约定。后来房屋建设完成且满足交付条件，开发商提出与小许签订正式房屋买卖合同替代预售合同，但小许认为预售合同条款完备，无需更换新合同，双方因此产生争议。
案情分析:
1、预售合同是在房屋未建成、开发商取得预售许可时与购房者签订的初步协议，对房屋基本信息、价款、交付时间等有约定。
2、当房屋满足交付条件后，开发商通常会与购房者签订正式房屋买卖合同替代预售合同，正式合同内容更完善、具体，能进一步明确双方权利义务。但如果预售合同条款完备、双方无其他补充约定，预售合同也可继续有效，双方按其约定履行义务。所以本案中小许和开发商应根据预售合同实际情况及双方意愿决定是否更换合同。
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