二手房买房中介诱导签字是否有效
- 律师解析
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1.二手房买卖遇中介诱导签字，合同效力视情况而定。
若诱导构成欺诈，让当事人违背意愿签合同，受欺诈方可请求法院或仲裁机构撤销。
2.按规定，受欺诈实施的民事法律行为可撤销，合同撤销后自始无法律约束力。
3.当事人要举证中介欺诈，如虚假陈述的聊天记录、录音等。
证明欺诈后，就能走法律途径撤销合同维权。
案情回顾:
小许通过中介购买二手房，中介为促成交易，在介绍房屋情况时夸大房屋优点，诱导小许签订了购房合同。小许入住后发现房屋存在诸多问题与中介介绍不符，认为中介存在诱导签字的欺诈行为，要求撤销合同，而中介则坚称合同有效，双方因此产生争议。
案情分析:
1、在二手房买卖中，若中介的诱导构成欺诈，使当事人在违背真实意思的情况下签订合同，依据法律规定，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。本案中，中介夸大房屋优点诱导小许签字，可能构成欺诈。
2、合同被撤销后，自始没有法律约束力。小许若想撤销合同，需对中介诱导签字的欺诈行为进行举证，比如提供中介虚假陈述的聊天记录、录音等，若能证明存在欺诈，就可通过法律途径撤销合同维护自身权益。
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