开发商跑路了怎么解决
- 律师解析
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1.保留证据：
留存购房合同、付款凭证等，为维权打基础。
2.了解项目：
去住建部门、不动产登记中心，核实房屋产权和抵押情况。
3.已建成房屋：
符合交付条件，和其他购房者一起让相关部门介入，完成交付。
4.未建成房屋：
业主代表和银行、政府沟通，争取贷款支持。
5.集体沟通：
联合其他购房者推选代表，和政府、法院表达诉求。
6.起诉开发商：
要求解约、退款并担责，胜诉后可申请其为失信人。
案情回顾:
小许、小李等购房者购买了某楼盘的房子，然而开发商突然跑路。部分房屋已建成且符合交付条件，部分尚未建成。购房者们陷入困境，对于已建成房屋能否顺利交付、未建成房屋如何处理产生争议。同时，对于后续维权的方式和途径也存在不同意见。
案情分析:
1、购房者应保留好购房合同、付款凭证等证据，这是后续维权的基础，便于向相关部门证明自己的购房事实和款项支付情况。
2、购房者需前往当地住建部门、不动产登记中心，核实房屋产权、抵押等情况，以了解房屋的真实状态，为后续行动提供依据。
3、对于已建成且符合交付条件的房屋，购房者可共同要求相关部门介入，推动完成后续交付手续，保障自身权益。
4、若房屋未建成，通过业主代表与银行、政府沟通，争取贷款政策支持，缓解购房者的经济压力。
5、购房者可联合推选代表与政府、法院等沟通，集中表达诉求，增强维权的影响力。
6、购房者可向法院起诉开发商，要求解除合同、返还房款并承担违约责任。胜诉后，若开发商无财产执行，可申请将其纳入失信被执行人名单。
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