开发商不给退平米差价怎么办
- 律师解析
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1.查看购房合同，若实测面积小于合同约定面积，开发商应退还差价。
2.若开发商拒绝退款，可书面致函协商并保留凭证。
3.协商不成，可向房地产主管部门投诉，由其监督开发商。
4.收集购房合同、测绘报告等证据，向法院起诉。
面积误差比超3%，可解除合同或要求退款及利息；
未超则按合同处理。
案情回顾:
小许购买了一套房屋，收房时发现实测面积小于合同约定面积，依据购房合同，开发商应退还平米差价。但开发商拒绝退还，小许与开发商协商，以书面函件形式明确提出退款要求并保留了凭证，然而协商无果。小许不知后续该如何维护自身权益。
案情分析:
1、小许可向房地产主管部门投诉，该部门会对开发商进行监督管理。
2、小许还可收集相关证据，如购房合同、房屋测绘报告、付款凭证等，向人民法院提起诉讼。若面积误差比绝对值超出3%，小许有权解除合同或要求开发商返还已付购房款及利息等；若未超出3%，则按照合同约定处理。
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