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工程质保金几年退还

#施工合同纠纷 最新修订 | 2026-04-18
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陈功律师
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律师解析
1.工程质保金退还时间由发承包双方在合同里约定。
缺陷责任期通常为1年,最长2年,也由双方在合同中确定。
2.缺陷责任期内,承包人履行合同责任,到期可申请返还质保金。
发包人接到申请后14天内,会同承包人核实。
无异议就按约定返还,逾期则担责。
3.一般工程质保金1-2年内退还,具体按合同约定执行。

案情回顾:

小许代表承包方与代表发包方的小李签订工程合同,约定了工程质保金相关事宜,缺陷责任期为1年。缺陷责任期内,承包方认真履行责任。到期后,小许向小李申请返还质保金,但小李在接到申请后超过14天未会同小许核实,也未返还质保金,双方因此产生争议,小许认为小李应返还质保金并承担违约责任,小李则以各种理由拖延。

案情分析:

1、根据法律规定及合同约定,在缺陷责任期内承包人履行责任后可申请返还质保金,发包人应在接到申请后14天内会同承包人核实。本案中承包方小许已履行责任并申请返还,发包方小李逾期未处理,构成违约。
2、由于双方明确约定了缺陷责任期及质保金返还流程,小李应按照约定将保证金返还给小许,并承担逾期未返还的违约责任。
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