开发商一房两卖装修入住后如何维权
- 律师解析
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1.收集证据：
收集购房合同、付款凭证、装修合同及费用单据等，证明买卖关系、付款和装修投入。
2.维权选择：
合同有效时，可要求开发商继续履行合同并协助过户；
若无法履行，可解除合同，要求返还房款及利息、赔偿装修损失，还能要求不超已付房款一倍的赔偿。
3.法律诉讼：
协商不成可起诉，诉讼时注意把握时效，确保诉求获法院支持。
案情回顾:
小许与某开发商签订购房合同，支付房款后对房屋进行装修并入住。然而，后来小许发现开发商又将该房屋卖给了小胡。小许认为自己已完成购房手续且装修入住，房屋应归自己；而小胡也持有与开发商签订的购房合同，认为自己才是房屋合法所有者，双方产生争议。
案情分析:
1、小许可收集购房合同、付款凭证、装修合同及费用单据等证据，以证明自己与开发商的买卖关系、付款情况和装修投入。
2、若小许与开发商的合同有效，小许可要求开发商继续履行合同，协助办理房屋过户登记。若开发商无法履行，小许可解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿装修等损失，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
3、若协商不成，小许可向法院提起诉讼，诉讼过程中要注意把握诉讼时效等问题，确保自身诉求能得到法院支持。
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