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协议离婚自愿放弃房产有效吗

#离婚 最新修订 | 2025-06-10
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包敬立律师
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律师解析
(一)若想使协议离婚时自愿放弃房产的约定有效,需确保是双方真实意思表示,无欺诈胁迫等情况,不违反法律法规强制性规定,不违背公序良俗,并且完成离婚登记手续。
(二)若认为签订协议时存在欺诈、胁迫等可撤销情形,要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,向法院起诉请求撤销协议。
(三)签订约定时不能为逃避法定义务、损害他人合法权益,否则约定可能被认定无效。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十条规定,一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销;
第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

案情回顾:

小许和小丽协议离婚,在离婚协议中,小许自愿放弃夫妻共有的房产。但离婚后不久,小许称签订协议时小丽以公布小许隐私相威胁,迫使其放弃房产,于是小许向法院起诉,请求撤销该房产归属约定。

案情分析:

1、夫妻双方在离婚协议中对房产归属进行约定属于民事法律行为。本案中若小许放弃房产的约定是其真实意思表示,不存在欺诈、胁迫等情形,不违反法律、行政法规强制性规定,不违背公序良俗,且双方已办理离婚登记手续,该约定具有法律效力
2、若小许能证明签订协议时存在小丽胁迫等可撤销情形,那么小许可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,向法院起诉请求撤销该协议。若小许放弃房产的约定涉及逃避法定义务,损害他人合法权益,也可能被认定无效。
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