男子借名买房被卖如何维权
- 律师解析
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男子借名买房房屋被卖，可这样维权：
一是收集证据，像借名协议、付款凭证、居住证明等，证明自己是实际出资人。
二是若有书面协议约定归属，可起诉出名人赔偿损失。
三是若出名人无权处分且第三人不符善意取得条件，可主张合同无效并要求返还房屋。
四是若第三人善意取得，无法追回房屋时，可要求出名人赔偿房屋增值、购房款及利息等损失。
案情回顾:
小许借小胡之名购买房屋，购房款由小许支付且实际居住。后来小胡未经小许同意将房屋卖给小丽。小许认为房屋实际是自己出资购买，小胡无权出售，要求小丽返还房屋，小丽则称自己是合法购买，双方因此产生争议。
案情分析:
1、小许需收集借名买房的证据，像借名协议、购房款支付凭证、实际居住使用证明等，以此证明自己是房屋实际出资人。
2、若小许和小胡有书面借名协议明确房屋实际归属，小许可依据协议向法院起诉，要求小胡赔偿损失。
3、若小胡擅自卖房构成无权处分，而小丽不符合善意取得条件，小许可主张房屋买卖合同无效，要求小丽返还房屋。
4、若小丽构成善意取得，小许无法追回房屋，可要求小胡赔偿房屋增值部分、购房款及利息等损失。
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