一房两卖九岁女儿如何维权
- 律师解析
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1.九岁孩子是无民事行为能力人，遇一房两卖，由父母等法定代理人代其维权。
2.若孩子签了购房合同且付了款，可要求卖方交房并过户；
若拿不到房，能要求返还房款和利息、赔偿损失，还可让卖方承担不超已付房款一倍的赔偿。
3.法定代理人先和卖方协商，协商无果就收集合同、付款凭证等证据，去法院起诉，用法律护孩子权益。
案情回顾:
九岁的小丽在法定代理人（父母）的安排下签订了房屋买卖合同并支付了房款。然而，卖方却将该房屋又卖给了他人，出现一房两卖的情况。小丽父母与卖方协商，要求其继续履行合同交付房屋并办理过户登记，但卖方拒绝，双方因此产生争议。
案情分析:
1、小丽作为无民事行为能力人，其民事法律行为需由法定代理人代理实施，在此次一房两卖纠纷中，父母作为法定代理人有权代小丽维权。
2、因小丽已签订房屋买卖合同并支付房款，卖方一房两卖导致小丽无法取得房屋，小丽法定代理人可要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
3、若与卖方协商不成，小丽法定代理人可收集房屋买卖合同、付款凭证等相关证据，向人民法院提起诉讼以维护小丽合法权益。
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