买家违约耽误我买房子能否要求赔偿
- 律师解析
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1.若买家违约耽误自身买房，有权要求赔偿。
按照民法典，不履行或不按约定履行合同义务致对方受损，要担责。
2.买家违约致错过购房时机、房价上涨，可主张赔偿。
需收集合同、房价上涨证明、错过购房说明等证据。
3.赔偿含直接和间接损失。
直接损失如交易费用，间接损失如再购房多付价款。
可先协商，协商不成诉讼解决。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋买卖合同，约定小李购买小朱的房屋。然而，小李却违约不履行合同义务。此时恰逢房价上涨，小朱因小李违约耽误，错过购买其他心仪房屋的时机。小朱认为小李的违约行为给自己造成损失，要求小李赔偿，小李却拒绝，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据民法典规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。本案中，小李违约不履行合同义务，致使小朱错过购房时机且面临房价上涨情况，小李需承担赔偿责任。
2、小朱若主张赔偿，需收集相关证据，像与小李的合同、房价上涨证明、因小李违约错过购房的说明等。赔偿范围包括直接损失，如为促成交易支出的费用；间接损失，如因小李违约再购房需多支付的价款。小朱可先与小李协商赔偿，协商不成可通过诉讼解决。
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