交了定金不想买房了怎么办二手房
- 律师解析
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（一）因自身原因不想买房，可与卖方协商，真诚说明自身困难以争取理解，看能否部分或全部退回定金。
（二）因卖方原因无法购房，如房屋有质量问题、产权纠纷等，可要求卖方双倍返还定金。
（三）因不可归责于双方的事由，像政策变动无法办理贷款等，和卖方协商退还定金。
（四）若协商不成，保留好相关证据，通过法律途径维护权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
案情回顾:
小朱看中一套二手房，向卖方小丽交付了定金。之后小朱因自身资金周转问题不想买房了，要求小丽退还定金。小丽认为根据定金规则，小朱无权要求返还。小朱则希望和小丽协商，说明自己的困难，争取能退回部分定金。同时，也存在另一种假设情况，若该房屋后续被发现存在质量问题，小朱也有权利要求小丽双倍返还定金。
案情分析:
1、若因小朱自身原因不想买房，依据定金罚则，小朱作为给付定金一方不履行购房债务，确实无权请求返还定金，但可与小丽协商，争取其理解退回部分或全部定金。
2、若因小丽的原因，如房屋存在质量问题致使小朱无法购房，小朱有权要求小丽双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由，双方可协商退还定金，协商不成可保留证据走法律途径维权。
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