亲兄妹借名买房纠纷怎么解决
- 律师解析
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（一）亲兄妹借名买房发生纠纷时，先尝试友好协商，就房产归属、出资情况等重要事宜沟通，争取达成一致方案，这能避免矛盾激化，节省时间和精力。
（二）若协商不成，可走诉讼途径。
主张借名买房的一方要积极收集并提供充分证据，像出资证明、借名买房协议、双方沟通记录等，以此证明借名买房事实。
若证据充足，法院通常会认定合同有效，并支持办理房产过户。
（三）若无法证明借名买房事实，房屋会按产权登记归登记人所有，出资方只能要求返还购房款和相应利息。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
这说明借名买房协议不管是书面还是其他能证明的形式，都有一定法律效力。
案情回顾:
小朱和小胡是亲兄妹。小朱因某些原因，借用小胡的名义购买了一套房产，购房款由小朱支付，但房产登记在小胡名下。后来，两人就该房产归属产生纠纷。小朱认为房子是自己出资借名购买，应归自己所有；小胡则称房产登记在自己名下，就是自己的。双方先尝试协商，却未能达成一致解决方案。
案情分析:
1、由于双方协商不成，小朱若要通过诉讼途径解决，需提供充分证据，比如出资证明、借名买房协议、双方关于借名买房的沟通记录等，来证明借名买房事实存在。若证据充分，法院一般会认定借名买房合同有效，支持小朱办理房产过户手续。
2、若小朱无法证明借名买房事实，房屋可能会依据产权登记认定归小胡所有，此时小朱只能要求小胡返还购房款及相应利息。
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