开发商赠送顶楼露台欺诈怎么办
- 律师解析
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（一）收集证据，包括购房合同、宣传资料、与开发商的沟通记录等，以证明开发商的欺诈行为。
（二）可依据法律向法院或仲裁机构请求撤销购房合同，让开发商返还已付购房款及利息，并承担赔偿责任。
（三）若不撤销合同，可要求开发商承担违约责任，赔偿因欺诈造成的损失。
（四）先尝试与开发商协商，协商不成则及时走法律途径维权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
案情回顾:
小朱购买房屋时，开发商宣传赠送顶楼露台。小朱基于此宣传签订购房合同并支付房款。但交房后，小朱发现所谓的顶楼露台并不在其产权范围内，也无法正常使用。小朱认为开发商存在欺诈行为，与开发商沟通协商解决，然而开发商拒绝承担责任，双方因此产生争议。
案情分析:
1、小朱可收集购房合同、宣传资料、与开发商沟通记录等证据，以证明开发商存在欺诈行为。
2、依据法律，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。小朱可向法院或仲裁机构请求撤销购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并承担相应赔偿责任。若小朱不主张撤销合同，也可要求开发商承担违约责任，赔偿因欺诈造成的损失。
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