借名买房未付款如何处理这种情况
- 律师解析
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1.若有书面协议明确付款方式和时间，出名人可依协议要求借名人付款，借名人违约的，出名人可追究其责任。
2.无书面协议但有聊天、转账记录等能证明借名买房及付款约定的，出名人也能要求借名人付款。
3.借名人拒付，出名人可先协商，协商无果可诉讼。
诉讼时出名人要举证，法院会据证据判决。
4.若借名人不执行判决，出名人可申请强制执行。
案情回顾:
小朱与小李达成借名买房的约定，由小朱借小李之名买房。然而，约定付款时间已至，小朱却未付款。小李称双方有书面协议明确付款方式和时间，小朱则否认存在书面协议，坚称没有付款约定，双方为此产生争议。小李多次与小朱协商付款事宜无果，决定通过法律途径解决。
案情分析:
1、若存在书面协议明确付款相关条款，小李可依据协议向小朱主张付款，小朱违约不付款，小李有权追究其违约责任。
2、即便没有书面协议，但如有聊天记录、转账记录等证据能证明双方存在借名买房及付款约定，小李也可要求小朱履行付款义务。在诉讼中，小李需举证证明借名买房事实及付款约定，法院会根据证据和事实作出判决。若小朱不执行判决，小李可申请强制执行。
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