延期交房阳台缺失怎么办
- 律师解析
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1.开发商延期交房且阳台缺失，可先查看购房合同，若未按约定时间交房或交付标准不符，构成违约，需支付违约金赔偿损失。
2.购房者可先和开发商协商，要求其担责并补齐阳台。
3.协商不成，可收集购房合同、交房通知、房屋照片等证据，起诉开发商，要求其担责赔偿，补齐阳台或给予经济补偿。
案情回顾:
小朱购买了一处房产，购房合同明确约定了交房时间和房屋交付标准。然而到了交房日期，开发商却未能按时交房，且小朱发现房屋没有阳台，不符合合同约定的交付标准。小朱与开发商协商，要求其承担延期交房的违约责任并补齐阳台，但开发商拒绝，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定及合同约定，开发商未按约定时间交房以及交付的房屋阳台缺失不符合交付标准，均构成违约，应承担违约责任。
2、小朱先与开发商进行协商，这是解决纠纷的合理途径。若协商无果，小朱可以收集购房合同、交房通知、房屋现状照片等相关证据，向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿延期交房损失，同时按照合同约定补齐阳台或给予相应经济补偿。
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