借名买房之后签署了协议有法律效力吗
- 律师解析
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1.借名买房协议通常有效，判断效力要考虑多方面。
若不违法违规、不违背公序良俗，且双方真实意愿，像为规避普通限购政策借名买房，协议就有效。
2.存在协议无效情况。
借名买经济适用房等保障房，损害公共利益会致协议无效，因其破坏分配秩序。
若协议是被胁迫、欺诈订立，可请求撤销。
3.协议有效时，实际购房人能要求名义购房人配合过户等。
案情回顾:
小朱为规避限购政策，与小胡协商借其名义买房，双方签订借名买房协议。小朱支付全部购房款并实际入住该房屋。一段时间后，小胡却以自己是房屋登记所有人为由，拒绝配合小朱办理过户手续，双方因此产生争议。
案情分析:
1、小朱与小胡签订的借名买房协议，是为规避一般限购政策，且不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，双方意思表示真实，该协议通常具有法律效力。
2、由于协议有效，小朱作为实际购房人，可依据协议要求小胡配合办理房屋过户等手续。若小胡拒绝配合，小朱可通过法律途径维护自身权益。
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