借名买房亲戚不帮你过户怎么办
- 律师解析
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1.收集证据。
搜集购房款支付凭证、聊天记录、协议等，证明借名买房事实。
有合法书面协议的，可按协议要求亲戚过户。
2.提起诉讼。
亲戚拒绝过户，可向法院起诉，请求确认房屋归属并要求配合过户。
法院会综合判断借名关系是否成立。
3.完成过户。
若诉求获支持，凭生效判决书通过强制执行完成过户。
不过借名买房有风险，违法协议可能致诉求不被支持。
案情回顾:
小朱与小胡是亲戚关系，小朱因某些原因借小胡之名购买房屋，购房款由小朱支付。房屋购买后一直由小朱居住使用。现小朱要求小胡协助办理房屋过户手续，但小胡拒绝。小朱认为自己有购房款支付凭证及与小胡关于借名买房的聊天记录，能证明借名买房事实，小胡则否认借名买房关系。
案情分析:
1、小朱可收集购房款支付凭证、聊天记录等证据，以证明借名买房关系的存在。若其有书面借名买房协议且内容不违反法律强制性规定，可依协议要求小胡履行过户义务。
2、若小胡仍拒绝，小朱可向法院提起诉讼，请求确认房屋实际归属并要求小胡配合过户。法院会综合全案证据判断借名买房关系是否成立。若法院支持小朱诉求，小朱拿到生效判决书后可通过强制执行程序完成过户。但需注意，若借名买房协议因违法而无效，小朱的诉求可能无法得到支持。
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