购房交了定金发现挡光能退吗
- 律师解析
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购房交定金后发现挡光，退定金情况如下：
若开发商故意隐瞒挡光瑕疵，构成欺诈，购房者可依民法典，主张撤销合同并退定金。
若开发商未隐瞒，合同无采光特别约定，挡光在合理范围，购房者退定金难获法律支持。
若挡光严重影响房屋使用功能，即便合同未约定，也可尝试以质量问题解除合同退定金。
案情回顾:
小朱计划购买一套商品房，在支付定金后发现房屋存在挡光问题。小朱认为挡光会严重影响居住，要求开发商退还定金。开发商称在售房时未隐瞒相关情况，且合同中未对采光作特别约定，不同意退还定金。小朱则质疑开发商故意隐瞒房屋挡光的重大瑕疵。
案情分析:
1、若开发商在售房时故意隐瞒房屋挡光的重大瑕疵，其行为构成欺诈。依据民法典，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求撤销。所以小朱可主张撤销合同并要求退还定金。
2、若开发商没有隐瞒，且合同未对房屋采光作特别约定，挡光情况在合理范围内，小朱以此为由要求退定金，可能难以获得法律支持，定金可能不予退还。
3、若挡光严重影响房屋正常使用功能，即便合同未约定，小朱也可尝试以房屋存在重大质量问题、影响合同目的实现为由，要求解除合同并退还定金。
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