买房怎么要给中介违约金
- 律师解析
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1.买房给中介违约金，多是违反和中介签的合同约定。
合同里写明权利义务与违约责任，买方违约就得付违约金。
2.常见违约情况有，利用中介房源却绕过交易，或不按约定签约、付款。
违约金数额合同会约定，过高或过低可让法院或仲裁机构调整。
3.签中介服务合同前，要仔细看条款，明确自身权责，避免违约。
对违约金有异议，可协商或走法律途径解决。
案情回顾:
小朱通过中介公司找房，与中介签订了服务合同。合同中明确了双方权利义务和违约责任。中介为小朱找到了合适房源，小朱却私下联系卖方，绕过中介完成了房屋交易。中介发现后，要求小朱按照合同约定支付违约金。小朱认为违约金数额过高，拒绝支付，双方因此产生争议。
案情分析:
1、小朱利用中介提供的房源信息绕过中介直接与卖方交易，违反了与中介签订的合同约定，根据合同规定，小朱应承担支付违约金的责任。
2、若小朱认为合同约定的违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当调整。在签订中介服务合同前，小朱应仔细阅读条款，明确自身权利义务以避免违约，若对违约金有异议，可通过协商或法律途径解决。
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