工抵房迟迟不给网签怎么办
- 律师解析
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（一）查看合同：
仔细查看与开发商签订的合同，明确其中关于网签时间和违约责任的条款。
若开发商未按约定时间网签，可要求其承担违约责任，如支付违约金。
（二）收集证据：
收集购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，为后续处理做准备。
（三）书面沟通：
以书面函件方式与开发商沟通，要求其在合理期限内完成网签。
（四）行政投诉：
若开发商拒绝网签，可向房地产主管部门投诉，借助行政部门力量解决。
（五）提起诉讼：
若上述方法都无法解决，可向人民法院提起诉讼，请求法院判决开发商履行网签义务并承担相应损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
案情回顾:
小朱向某房地产开发商购买了一套工抵房，双方签订了购房合同。然而，到了合同约定的网签时间，开发商却迟迟未进行网签。小朱多次与开发商沟通，开发商均以各种理由推脱。小朱认为开发商的行为构成违约，要求其承担违约责任并尽快完成网签，但开发商拒绝。
案情分析:
1、根据双方签订的合同，若有关于网签时间及违约责任的约定，开发商未按约定时间网签，已构成违约，小朱有权要求其承担违约责任，如支付违约金。
2、小朱应收集购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等相关证据，以证明自己的主张。
3、小朱可以书面函件方式要求开发商在合理期限内完成网签。若开发商仍拒绝，可向房地产主管部门投诉，寻求行政部门介入。
4、若上述方式均无法解决问题，小朱可向人民法院提起诉讼，请求法院判决开发商履行网签义务并承担相应损失。
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