禁止返租式商铺销售已购买者该怎么办
- 律师解析
-
购买返租式商铺后，若此销售方式被禁，购买者可这样做：
一是查看合同，若开发商违约或隐瞒违法信息，可依合同追究其违约责任并索赔。
二是若合同目的无法实现，可依法解除合同，要求返还房款与利息；
若有欺诈，可要求撤销合同。
三是先与开发商协商，协商不成，收集合同、付款凭证等证据起诉维权。
案情回顾:
小朱购买了返租式商铺，后得知该销售方式被禁止。小朱认为开发商隐瞒了销售方式违法的信息，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。但开发商称在销售过程中无隐瞒行为，不应承担责任，双方就责任承担问题产生争议，协商无果。
案情分析:
1、若经审查开发商确实违反合同约定或隐瞒销售方式违法信息，小朱可依据合同主张违约责任并要求赔偿损失。
2、若因销售方式被禁止导致合同目的无法实现，小朱依法可解除合同，要求开发商返还购房款及利息。若有证据证明开发商存在欺诈行为，小朱还可要求撤销合同。小朱可收集合同、付款凭证、宣传资料等相关证据向法院提起诉讼维权。
0
问题没解答? 125457人选择咨询律师
禁止返租式商铺销售已购买者该怎么办
一键咨询
