房屋租赁中介费谁来承担
- 律师解析
-
1.房屋租赁中介费承担主体可三方协商，没约定就按交易习惯。
常见情况有租客和房东共同承担，各自付一定比例给中介；
也有一方单独承担全部费用。
2.法律不强制规定承担方，遵循意思自治。
三方要在中介服务合同里明确中介费承担主体、金额和支付方式等。
有纠纷时，合同是判责依据。
3.若没签合同或约定不明，可签补充协议；
无法达成协议，按合同相关条款或交易习惯确定。
案情回顾:
小朱通过中介出租房屋，与租客小丽和中介签订租赁协议，但未明确中介费承担主体。事后，小朱认为应由小丽单独承担，小丽则觉得应双方共同承担，双方就中介费承担问题产生争议，协商无果后，决定通过法律途径解决。
案情分析:
1、根据相关法律，房屋租赁中介费承担主体遵循意思自治原则，应在中介服务合同中明确约定。本案中三方未明确约定中介费承担主体，产生纠纷时合同作为判断责任的依据作用受限。
2、由于未签有效约定或约定不明，双方可先尝试补充协议。若无法达成补充协议，则应按照合同相关条款或交易习惯确定。实践中常见由租客和房东共同承担各自支付一定比例，也有一方单独承担的情况，需结合实际交易习惯判断。
0
问题没解答? 125694人选择咨询律师
房屋租赁中介费谁来承担
一键咨询
