商品房订购书存在欺诈行为怎么办
- 律师解析
-
1.若商品房订购书有欺诈情况，受欺诈方可请求法院或仲裁机构撤销订购书。
因为一方用欺诈手段让对方违背真实意愿签约，受欺诈方有撤销权。
2.撤销权要在知道或应知道欺诈事由一年内行使。
订购书被撤销后就没法律效力了，开发商要返还购房者已付款项，有损失的还得赔偿直接和间接损失。
3.购房者要收集欺诈证据，像书面材料、宣传资料、沟通记录等。
协商赔偿不成，可走诉讼等法律途径维权。
案情回顾:
小朱欲购买商品房，与开发商签订了商品房订购书并支付了款项。之后小朱发现开发商在订购书签订过程中存在欺诈行为，所宣传的房屋配套设施与实际不符。小朱找开发商协商赔偿事宜，但双方未能达成一致。
案情分析:
1、依据法律规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构撤销该订购书。小朱作为受欺诈方，可行使撤销权。
2、小朱应在知道或应当知道欺诈事由之日起一年内行使撤销权。若订购书被撤销，自始没有法律约束力，开发商需返还小朱已支付的款项。若小朱因此遭受损失，开发商还应承担包括直接损失与间接损失在内的赔偿责任。
3、小朱要注意收集欺诈的相关证据，如书面材料、宣传资料、沟通记录等。若协商不成，可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
0
问题没解答? 125455人选择咨询律师
商品房订购书存在欺诈行为怎么办
一键咨询
