认购协议开发商欺诈行为如何维权
- 律师解析
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1.收集证据，如认购协议、宣传资料、沟通记录等证明开发商欺诈的材料。
2.先与开发商协商，要求解除协议、退款并赔偿损失。
3.协商不成，向房地产管理部门、消协等投诉，请求调解。
4.可走法律途径，依民法典请求法院或仲裁机构撤销协议，撤销后开发商退款付息并担责。
若构成违约，可要求其担责。
注意在诉讼时效内起诉。
案情回顾:
小朱与某开发商签订房屋认购协议并支付款项。之后小朱发现开发商在协议签订过程中存在欺诈行为，如宣传的房屋配套设施与实际不符。小朱与开发商协商，要求解除协议、返还已付款项并赔偿损失，但开发商拒绝。小朱遂考虑进一步维权。
案情分析:
1、小朱可收集认购协议、宣传资料、沟通记录等能证明开发商欺诈事实的材料。先向房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，请求介入调解。
2、若调解不成，小朱可依据民法典，向人民法院或仲裁机构请求撤销该认购协议。协议撤销后，开发商应返还购房款及利息，并承担赔偿责任。若欺诈行为构成违约，小朱还可要求开发商承担违约责任。同时，小朱需注意在诉讼时效内提起诉讼以保障自身权益。
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