借名买房亏本金如何追回损失
- 律师解析
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（一）收集借名买房证据，包括借名协议、出资凭证、购房合同、付款记录等，以证实借名买房事实和自己的出资情况。
若书面借名协议内容合法，可依协议要求对方担责。
（二）协商不成时，向法院提起诉讼，以不当得利或委托合同纠纷等案由起诉，请求返还本金。
法院会依据证据和具体情况审理判决，若能证明借名买房和出资，诉求通常会被支持。
（三）判决生效后，若对方不履行，可申请强制执行。
法律依据：
《民法典》第九百八十五条规定，得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。
若借名买房中对方无合法依据占有本金，构成不当得利，受损失方有权要求返还。
案情回顾:
小朱因某些原因无法以自己名义购房，便与小胡协商借其名义买房。小朱出资支付了全部购房款，双方签订了借名协议。后来小朱要求小胡将房屋相关权益归还自己，小胡却拒绝承认借名买房事实，也不愿返还小朱的购房本金，双方因此产生争议。
案情分析:
1、小朱可收集借名买房的证据，如借名协议、出资凭证、购房合同、付款记录等，用以证明双方存在借名买房事实及自己的出资情况。若借名协议内容不违反法律法规强制性规定，该协议有效，小朱可依协议要求小胡承担相应责任。
2、若双方协商不成，小朱可向法院提起诉讼，以不当得利或委托合同纠纷等案由起诉，请求法院判决小胡返还本金。法院会根据双方证据和具体情况进行审理和判决。若小朱能证明借名买房事实及自身出资，法院通常会支持其返还本金诉求。判决生效后，若小胡不履行，小朱可申请强制执行。
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