婚内共同买房,离婚如何办理析产手续
- 律师解析
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1.准备材料：
身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等。
2.申请方式：
可双方共同申请，也可一方申请。
双方申请带材料去不动产登记机构填表提交；
一方申请要额外提交另一方书面委托书。
3.审核与登记：
机构审核材料，符合条件就办理析产登记，把房产从共同所有变一方单独所有。
4.费用与时间：
要交登记费等费用，办理需几个工作日，各地有差异。
提前咨询当地机构确保顺利办理。
案情回顾:
小朱和小丽原是夫妻关系，二人婚内共同购买了一套房产。后二人协议离婚，对于该套房产的归属，在离婚协议中明确约定归小朱所有。之后小朱和小丽就房产的析产手续产生了争议，小丽认为应双方共同申请办理，小朱则觉得自己一方申请也可以。最终两人决定先了解办理流程再做打算。
案情分析:
1、根据规定，婚内共同买房办理离婚析产手续，既可以双方共同申请办理，也能一方申请。若双方共同申请，需携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料前往不动产登记机构，填写申请表并提交；若一方申请，除上述材料外，还需提交另一方的书面委托书。
2、不动产登记机构审核材料，符合条件的会办理析产登记，将房产从夫妻共同所有变更为一方单独所有。办理时需缴纳一定登记费等费用，办理时间一般为几个工作日，不同地区有差异，且各地具体流程和要求可能不同，建议提前咨询当地不动产登记机构。
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