拆迁祖屋继承纠纷怎么处理
- 律师解析
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1.明确祖屋产权和继承份额，有遗嘱按遗嘱办，没遗嘱则按法定继承，由法定继承人分割。
2.拆迁利益分配要分清房屋补偿款和安置补偿款，前者归房屋所有权人，后者通常按人口分。
3.协商不成可诉讼，需提供产权和亲属关系等证明。
法院会综合考量，尽主要赡养义务的可适当多分。
4.注意拆迁程序合法性，遇违法拆迁可依法维权，确保纠纷妥善解决。
案情回顾:
小朱和小胡是堂兄妹，二人祖屋面临拆迁。祖屋产权登记在其祖父名下，祖父生前未留遗嘱。拆迁补偿包括房屋补偿款和安置补偿款。小朱认为自己长期与祖父生活，尽了主要赡养义务，应多分拆迁利益；小胡则觉得应按法定继承平均分割。双方协商无果，矛盾逐渐激化。
案情分析:
1、本案中祖屋产权归属明确为祖父，因无遗嘱应按法定继承处理，小朱和小胡作为法定继承人有权分割祖屋相关拆迁利益。
2、对于拆迁利益分配，房屋补偿款应归房屋所有权人即祖父，在继承中由法定继承人分割；安置补偿款通常按人口分配。小朱若能提供证据证明其尽了主要赡养义务，法院在分配时可能会适当多分。
3、由于双方协商不成，可通过诉讼解决，诉讼中需提供祖屋产权证明、亲属关系证明等证据，法院会依据法律规定公平合理确定各方份额。
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