离婚农村自建房如何分割
- 律师解析
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1.夫妻关系存续期间，双方都是农村集体经济组织成员，所建自建房按共同财产处理。
以双方名义申请建房审批的，通常均等分割。
可一方拿房给另一方补偿，补偿款依评估价值确定；
也可卖房分款。
2.仅一方为集体经济组织成员，房屋大概率归该方，需对另一方合理补偿，考虑建房出资等因素。
3.建房用了家庭共有财产，先析出他人份额，再进行夫妻分割。
农村自建房分割应综合考量，遵循公平合理原则。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人在农村建有自建房。后两人因感情破裂决定离婚，对于该自建房的分割产生争议。小朱认为自己出资较多应多分，小丽则觉得双方均为集体经济组织成员且以双方名义申请建房，应均等分割。此外，建房时还使用了部分家庭共有财产。
案情分析:
1、该房屋是在夫妻关系存续期间所建，且双方均为农村集体经济组织成员，若建房以双方名义申请，一般按夫妻共同财产均等分割。分割方式可协商一方拿房给予另一方补偿款，补偿款需评估房屋价值；也可出售房屋分割售房款。
2、因建房使用了家庭共有财产，需先析出他人份额，再进行夫妻间的分割。在对另一方作出补偿时，要考虑建房出资、房屋贡献等因素，遵循公平合理原则。
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