拆迁合同延期交房违约金要给多少
- 律师解析
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1.拆迁合同延期交房违约金数额，按合同具体约定来定。
合同明确了计算方式的，就按约定执行。
2.合同没约定的，可参考相关规定，按逾期期间同地段同类房屋租金标准确定违约金。
3.违约金数额会受实际损失、当地楼市行情等因素影响。
若开发商过错致延期交房，购房者可协商或诉讼主张合理违约金维权。
案情回顾:
小朱与开发商签订拆迁合同，合同约定了交房日期。然而，开发商未能按时交房，出现延期情况。小朱要求开发商支付延期交房违约金，但双方对于违约金数额产生争议。合同中未明确约定违约金计算方式，小朱认为应按当地同地段同类房屋租金标准确定，而开发商则有不同意见。
案情分析:
1、关于延期交房违约金数额，需依据合同具体约定来确定。由于此合同未约定违约金计算方式，可参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金数额。
2、具体数额还会受到实际损失、当地房地产市场行情等诸多因素影响。小朱因开发商过错导致延期交房，可通过协商、诉讼等方式主张合理违约金，以维护自身合法权益。
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