楼上漏水，楼下业主怎么维权
- 律师解析
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1.固定证据：
对漏水情况、受损物品和现场状况拍照、录像，保存维修记录、发票等，证明损失和因果关系。
2.协商赔偿：
和楼上业主沟通，让其查找漏水原因并修复，同时要求赔偿损失。
3.第三方调解：
若协商不成，找物业调解，由物业检查处理漏水问题，督促楼上解决。
4.提起诉讼：
调解无果可向法院起诉，要求楼上承担停止侵害等责任，诉讼中需提供充分证据。
案情回顾:
小朱居住在二楼，小丽居住在三楼。近期，小朱发现自家天花板和墙面出现渗水现象，家具、墙面也因漏水受损。小朱拍照、录像固定证据，还保留了维修记录与发票。小朱找小丽协商，要求其查找漏水原因并赔偿损失，小丽却认为漏水与自己无关，拒绝承担责任。小朱又请求物业调解，物业检查后要求小丽处理漏水问题，小丽仍未解决。无奈之下，小朱决定通过诉讼维权。
案情分析:
1、小朱已对漏水情况、受损物品等拍照、录像，并保留维修记录、发票，固定了损失和因果关系的证据，为维权提供了有力支撑。
2、小朱先与小丽沟通协商，协商不成又寻求物业调解，在多种非诉讼途径无法解决问题时，通过诉讼途径维权符合法律程序。小朱在诉讼中提供充分证据，法院将依据事实和法律，判定小丽是否应承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任。
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