只有唯一住房可以强制执行吗
- 律师解析
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1.一般情况下，法院可查封被执行人及其家属生活必需的居住房屋，但不会拍卖、变卖或抵债。
2.若房屋超出生活必需，法院可依申请执行人申请，保障被执行人及其家属基本居住和生活需求后执行。
3.若申请执行人按当地廉租住房保障面积提供住房，或同意从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院也可执行。
案情回顾:
小朱因债务纠纷被债权人小李起诉至法院，法院判决小朱偿还小李欠款。然而小朱名下仅有一套住房，小朱认为该住房是自己生活必需，法院不能强制执行。但小李称小朱的住房面积远超其生活必需，且愿意按照当地廉租住房保障面积标准为小朱提供居住房屋，要求法院强制执行该房屋用于偿债。双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据相关法律，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可查封但一般不得拍卖、变卖或抵债。
2、不过若房屋超过被执行人及其所扶养家属生活所必需，且申请执行人按规定为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金的，法院可以执行。本案中小李的要求符合可执行的情形，法院可根据实际情况对小朱的房屋进行强制执行。
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