婚后共同还贷离婚后房子归谁
- 律师解析
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1.一方婚前买房且登记在其名下，婚后共同还贷的，离婚时另一方能得到共同还贷部分及其增值的补偿。
补偿数额为：
共同还贷本息÷（房屋购买价+已还贷款利息）×房屋现值×50%。
2.婚后双方共同买房并登记在两人名下，属夫妻共同财产，离婚通常均等分割。
若有协议约定房屋归属，按约定处理。
确定房子归属，主要看产权登记和有无特别约定。
案情回顾:
小朱和小丽婚后感情破裂决定离婚，双方在房产分割上产生争议。小朱在婚前购买了一套房子，登记在自己名下，婚后两人共同还贷。小丽认为自己参与了还贷，应获得相应补偿；而小朱觉得房子是自己婚前购买，小丽不应分割。此外，两人婚后还共同购买了一套登记在双方名下的房子，对于这套房子的分割，小朱主张均等分割，小丽则希望按自己的方案来，双方未能达成一致。
案情分析:
1、对于小朱婚前购买登记在其名下的房子，依据法律规定，婚后共同还贷部分及相应增值，离婚时小朱应给小丽补偿。补偿数额按照共同还贷本息÷房屋总价款（房屋购买价+已还贷款利息）×房屋现值×50%来计算。
2、对于婚后双方共同购买并登记在双方名下的房子，属于夫妻共同财产。若双方对房屋归属没有特别协议约定，离婚时一般应均等分割。
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