住宅商品房工程质量纠纷案如何起诉
- 律师解析
-
1.收集证据：
收集购房合同、检测报告、照片、维修记录等，以此证明房屋质量问题及开发商责任。
2.确定被告：
通常被告是开发商，若施工方、设计方等有责任，也可一同列为被告。
3.明确诉求：
根据实际损失，提出修复房屋、赔偿损失或退房等诉求。
4.书写诉状：
写清原被告信息、诉求和事实理由。
5.选择法院：
向房屋所在地基层法院起诉。
6.立案开庭：
带证据和诉状立案缴费，等法院排期并按时参加庭审。
案情回顾:
小朱购买了一套住宅商品房，入住后发现房屋存在严重质量问题。小朱认为开发商应对此负责，要求其修复房屋并赔偿损失，但开发商以各种理由推诿，拒不承担责任。小朱决定通过法律途径解决纠纷。
案情分析:
1、小朱若起诉，首先需收集证据，如购房合同、房屋质量检测报告、照片、维修记录等，以此证明房屋存在质量问题且开发商应担责。
2、被告一般确定为商品房开发商，若施工方、设计方等有责任也可列为共同被告。
3、小朱应结合实际损失，明确提出修复房屋、赔偿损失等合理诉求。
4、书写诉状时要写明原被告信息、诉讼请求、事实与理由等。
5、应向房屋所在地基层人民法院起诉，携带证据材料、起诉状等立案并缴纳诉讼费用，之后等待法院排期开庭，按时参与庭审。
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